בניין משרדים מרהיב ביופיו, במיקום מרכזי בג'קסונוויל שבפלורידה, המושכר בחוזים ארוכי טווח בתפוסה של 99%; יזם שמתחייב להשקיע מכיסו 1.6 מיליון דולר והשבחת ערך הנכס בשנים הקרובות. רוצים לקחת חלק בהשקעה? כעת אפשר בהשקעה מינימלית של 75 אלף דולר.
איפה תוכלו למצוא השקעה איכותית, בטוחה ומשתלמת כל כך, במחיר כניסה אטרקטיבי כל כך?
בניין משרדים מרהיב ביופיו, במיקום מרכזי בג'קסונוויל שבפלורידה, המושכר בחוזים ארוכי טווח בתפוסה של 99%; יזם שמתחייב להשקיע מכיסו 1.6 מיליון דולר והשבחת ערך הנכס בשנים הקרובות. רוצים לקחת חלק בהשקעה? כעת אפשר בהשקעה מינימלית של 75 אלף דולר.
בהשקעה נמוכה יחסית תוכלו ליהנות מהכנסה יציבה משכירות החל מהיום הראשון, בזכות חוזים ארוכי טווח עם שוכרים יציבים ומבוססים, בדמות שלוחה של משרד הבריאות של ארצות-הברית וגם הבנק האמריקאי Ameris, השוכרים כ-70% מהמשרדים בבניין. שכר הדירה שהם משלמים – עובר למשקיעים.
נוסף על כך, החוזה מול השוכרים מבטיח כי בתוך כשנה צפוי שכר הדירה לעלות וערך הנכס כולו צפוי לטפס בכל שנה, עד למימושו בתוך כחמש שנים. כך שמדובר גם בהכנסה קבועה, רציפה ובטוחה וגם בנכס שנהנה מעליית ערך עם הזמן.
יתרונות ההשקעה
- שכר דירה מהיום הראשון
- רמת סיכון נמוכה: 99% תפוסה, שוכרים יציבים ואיתנים פיננסית
- עליית ערך צפויה בשנים הקרובות
- תהליך הצטרפות פשוט ומהיר
- ניסיון מוכח של החברה המארגנת שמשקיעה בעצמה ברכישת הבניין
- שקט נפשי ואפס התעסקות עם הנכס
מדובר על רכישת בניין המשרדים Center building הממוקם על אגם Center Lake בג'קסונוויל, מוקף בסביבה ירוקה ופסטורלית הכוללת פינות ישיבה.
הפרויקט ממוקם בחלק הדרומי והאיכותי של ג'קסונוויל, כ-15 דקות נסיעה ממרכז העיר ובסמוך ליציאה אל כביש מהיר וראשי ומציע דרכי גישה נוחות.
תהליך הצטרפות פשוט ושקט נפשי למשקיע
ההכנסות משכירות הבניין עלו בארבע שנים האחרונות וצפויות להמשיך ולעלות גם בשנים הבאות על פי תנאי ההשכרה. הבניין מנוהל ע"י חברת ניהול ותיקה ומקצועית הנותנת את כל השירותים לדיירי הבניין.
ג'קסונוויל נחשבת לעיר בעלת הצמיחה הכלכלית המהירה ביותר בפלורידה. היא העיר הגדולה ביותר במדינת פלורידה מבחינת כמות האוכלוסייה ונהנית מהגירה חיובית רצופה בשנים האחרונות.
אחוז הנכסים המאוכלסים בה הוא מהגבוהים בארה"ב והביקושים לנכסים אטרקטיביים גדולים משמעותית מההיצע.
תהליך ההצטרפות להשקעה פשוט ומהיר ולמשקיעים אין צורך להתעסק עם הניהול השוטף של הנכס. חברת הניהול היא זו שעובדת מול השוכרים, הקבלנים, הרשויות ומטפלת בגבייה ובתחזוקה השוטפת. למשקיעים עם Realco נותר רק לקבל את הצ'ק בכל רבעון וליהנות מאקזיט משמעותי לאחר מכירת הנכס.
חברת Realco: ניסיון מוכח של הצלחות
את איתור הנכס, בדיקת הכדאיות הכלכלית, תהליכי הרכישה, ההשבחה, העבודה מול השוכרים והרשויות, גיוס משקיעים וניהול הפרויקט מבצעת חברת Realco השקעות נדל"ן.
החברה צברה לאורך השנים ניסיון רב בהשקעות נדל"ן בארצות-הברית ומנהלת נכון להיום נכסים בשווי קרוב ל-100 מיליון דולר.
זהו הפרויקט ה- 13 שמנהלת Realco בשנה האחרונה, וזו עדות נוספת למיומנות של החברה ולהצלחה הגדולה של הפרויקטים בניהולה.
ב-Realco מדגישים נקודה חשובה, המגדילה את רמת הביטחון בהשקעה: "קיימת זהות אינטרסים בין המשקיעים לבין השותף המקומי, המתחייב להשקיע מכספו בפרויקט יחד עם המשקיעים, ובאותם תנאים; הוא ירוויח מהעסקה רק לאחר מימוש הנכס ומכירתו בעוד מספר שנים".
לסיכום, מדובר במודל חדש ומצליח המעניק למשקיע בארה"ב שקט נפשי, תשואה רצופה כבר מהיום הראשון, אקזיט משמעותי עם מימוש הנכס וזהות אינטרסים מוחלטת עם היזם, שמשקיע גם הוא בעסקה.