מגדלי בריטניה ישראל צ'ק פוסט, פרויקט משרדים חדש בלב מתחם העסקים המבוקש של חיפה והצפון, יוצא לדרך עם מחירי השקעה אטרקטיביים ויתרונות מבטיחים, כמו צפי להכפלת זכויות לקבלת משרד נוסף ללא עלות קרקע נוספת, ומחיר נמוך ממחיר השוק!
בשורה של ממש לאזור חיפה והצפון. הוואקום הגדול שנוצר בשנים האחרונות, עם ביקוש רותח למתחמי עסקים, ביקוש שלא היה לו מענה, עומד להתמלא שוב בקרוב. מי שמכירים את צפון הארץ יודעים ששני מתחמי העסקים הוותיקים והבולטים בו – מת"ם (בכניסה הדרומית של חיפה) ופארק יוקנעם – כבר נמצאים בתפוסה מלאה (99%). מחירי השכירות בהם, שעומדים על כ-72 שקלים למ"ר בממוצע, מעידים על כך שמדובר ב"אזורי ביקוש חמים".
באזור קיים ביקוש יומיומי גבוה וחסר תקדים לבניית משרדים חדשים עבור עוד ועוד חברות הייטק וסקייל אפ, שבהם יעבוד כוח האדם האיכותי הרב שבאזור. פרויקט משרדים חדש שיוצא בימים אלה, עונה בדיוק לדרישות.
מגדל משרדים יוקרתי בלב האזור המבוקש
מגדלי בריטניה ישראל צ'ק פוסט בחיפה הוא פרויקט הדגל של החברה, שעתיד לקום באזור המבוקש כל כך, שמהווה מוקד משיכה של כ-700 אלף אנשים מדי יום. זהו אזור בעל נגישות גבוהה שממוקם בסמוך לכל עורקי התחבורה הראשיים (כבישים מרכזיים: 2, 4, 6, 22, 75), למנהרות הכרמל, לתחנת הרכבת, למטרונית ולמערך הרכבל החדשני. הלוקיישן המנצח כולל את מתחמי העסקים המובילים ולצידם אזורי מסחר ובילוי, פארק ירוק שמהווה ריאה ירוקה לעובדים ולמבקרים, ונוף מרהיב לקו החוף שנמצא כ-2 ק"מ מהמקום.
במסגרת פרויקט הדגל של חברת בריטניה ישראל באזור, יוקם מגדל המשרדים הכי יוקרתי בחיפה, שיכלול 22 קומות של משרדים מפוארים ומודרניים עם תכנון ובנייה בסטנדרט גבוה. החברה מציעה לרוכשים ולמשקיעים משרדים במגוון גדלים, כולל משרדים קטנים אישיים שאינם חלק מחללי עבודה משותפים. אלו משרדים שהביקוש להם גבוה במיוחד.
רוכשים 55.5 מ"ר ועתידים לקבל 111 מ"ר!!
מלבד הביקוש הגבוה, מדובר בפרויקט אטרקטיבי במיוחד בשלב זה, משום שהקרקע שזמינה לבניה במסגרת תב"ע קיימת (תוכנית בניה עירונית), נמצאת בהליך שינוי תב"ע להכפלת זכויות הבניה, שתוצע לרוכשים בשלב זה. כלומר, ברכישת משרד של 55.5 מ"ר, כל רוכש צפוי לקבל 55.5 מ"ר נוספים ללא עלות, ובסך הכול – שטח משרד בנוי של כ-111 מ"ר לאחר ההגדלה (*בכפוף לאישור תב"ע חדשה).
הצ'ק פוסט הוא כאמור אזור עם ביקוש רב בקרב חברות ועסקים, שכיום מושכרים בו משרדים בסכומים של 60-100 שקלים למ"ר. כלומר השכרת משרד/ים בגודל כולל של 111 מ"ר, תניב הכנסה משוערת של לפחות 6,600 שקלים בחודש, שמסתכמים בכ-80 אלף שקלים בשנה. מה שאומר שבפרק זמן של כשנתיים-שלוש ניתן להגיע להחזר הון עצמי על ההשקעה הראשונית (שעומדת על סך של כ-166 אלף שקל, לא כולל עלויות הבנייה. על פי הערכת שמאות).
אזור זה זוכה לגיבוי מלא מעיריית חיפה שמעודדת את פיתוח האזור העסקי. לפי הערכת מומחים, מחירי הנדל"ן במתחם צפויים לנסוק בשנים הקרובות בכ-20 אחוז מרגע הרכישה ועד סיום הבנייה.
כל המספרים מנצחים
קשה מאוד למצוא היום פרויקטים של נדל"ן מקומי עם צפי כל כך אופטימי ליצירת רווח מהיר. "מדובר בפרויקט השקעה אטרקטיבי ומבטיח באזור סופר מבוקש, שמוצע בהנחה של כ-20% בשלב הפריסייל, וגם עומד בפני עליית ערך משמעותית מרגע הרכישה עד סיום הבנייה", מסבירים בחברת בריטניה ישראל. "משקיעים שיבחרו להשקיע בפרויקט בהקדם יוכלו ליהנות מהגדלת הזכויות, ביקושים אדירים למשרדים שרכשו, ולהכנסה של אלפי שקלים מדי חודש".
קצת מספרים:
החל מ-166,500 שקלים השקעה.
מחירים נמוכים בכ-20% מהשוק.
הגדלת זכויות, ללא עלות נוספת (יחולו היטלי השבחה).
קפיצה של מעל ל-20% רווח בשנים הקרובות.
צפי של שנים ספורות עד להחזר ההשקעה הראשונית.
המספרים הללו של שלב הפריסייל של פרויקט מגדלי בריטניה ישראל צ'ק פוסט, מסבירים מדוע מדובר בפרויקט מבטיח להשקעה. שיווק המשרדים של הפרויקט החל בימים אלה. כעת זה הזמן להיכנס ולהשקיע בטרם תושלם מכירת היחידות הזמינות של שלב הפריסייל, עם ההנחה הגדולה, הגדלת הזכויות, וכל היתרונות שהופכים אותו לפרויקט נדל"ן משתלם במיוחד, שממוקם בלב ליבה של בירת הסקייל אפ המתפתחת של ישראל.
*בכפוף לזכויות נוספות ככל ויחולו ותשלום היטל השבחה ומיסים ובכפוף לתקנון (אישור תב"ע חדשה).
**המחירים המוצגים לא כוללים מע"מ.
***ניתוח הנתונים והמספרים בכתבה הינם לפי ניתוח שמאות נקודתית.