ממש בימים אלו נרקמת עסקת נדל"ן מבטיחה במיוחד ברמת השרון. מדובר ברצועה במערב העיר שעתידה להציע שכונת מגורים חדשה בעלת תפיסה ירוקה. מעבר לפריים לוקיישן שתיכף נרחיב לגביו, מדובר בשכונה שעתידה לכלול פארק רחב ידיים מושקע ומרהיב, פארק מושקע שיהווה מוקד משיכה מרכזי.
מכאן שאם מחפשים השקעה שבעוד כמה שנים תציע תשואה מדהימה, או אם מחפשים נכס עתידי למגורים במחיר מעולה במרכז הארץ, מוזמנים לקבל פרטים נוספים.
שכונה ירוקה שמכוונת לחיי קהילה
הקרקע שעומדת למכירה ברמת השרון (כ276 מ') מתוכננת ברח' הגנים, בשכונת נווה גן. הקרקע היא חלק מתוכנית פיתוח משמעותית, תוכנית שעומדת לחלוש על פני 824,221 דונם ולהציע בנייה מרקמית לצד הווי של שכונה ירוקה, איכותית ובעלת אופי ידידותי למשפחות. כל זאת ביחד מאפשר לבנות חיי קהילה ולשלב עירוב שימושים, פרמטר נוסף שעתיד לתמוך בערך הנדל"ן המקומי. מי שייבחר להשקיע, יזכה בדירת מגורים בבניין חדיש ומבוקש.
עיר מבוקשת
ציינו פריים לוקיישן, ופה אנו מבקשים להרחיב. המיקום מבוקש בשל 2 סיבות מרכזיות:
-
- מדובר בעיר המבוקשת והמרכזית רמת השרון
- ישנה קרבה מידית לצירי תנועה ראשיים
שנרחיב?
רמת השרון נחשבת עיר מרכזית. היא שייכת למחוז ת"א והיא גובלת על ערים מבוקשות, כגון הרצליה, תל אביב, פתח תקווה והוד השרון. לעומת ערים אחרות בגוש דן, רמת השרון ידועה באחוז גבוה של שטחים פתוחים, כאשר בשנים האחרונות העיר הפכה לזירה חמה מבחינה נדל"נית, וזאת כיוון שלאורך שנים תושבי העיר לא עזבו את העיר ולא מכרו דירות, כך שכיום עם התעוררות של בנייה חדשה, הביקוש שתמיד היה גבוה, רק עולה דרגה.
מיקום מנצח
השכונה שבה עתיד לקום הפרויקט יושבת ברצועת הנופש המערבית, בקרבת רחוב הגנים. השכונה מהווה רצף טריטוריאלי עם השכונות הצפוניות של העיר תל אביב, קיים בה בית ספר ומספר גני ילדים, והיא קרובה למספר כבישים מרכזיים שמאפשרים יציאה נוחה ומהירה מהעיר.
קירבה נוחה לצירי תנועה
השכונה המדוברת יושבת בקצה הדרומי של העיר, ממש בסמוך לכביש 20, כביש בעל חשיבות רבה. כמו כן, רק השנה נפתח כביש חדש שמקפיץ את הערך הנדל"ני באזור. השנה נסלל כביש באורך של 1.1 קילומטר מאיילון צפון (אחרי מחלף קק"ל) ועד לבית העלמין קריית שאול. מהי המשמעות? הכביש החדש מחבר את כביש 20 מדרום למזרח – מחבר את כביש 20 עם כביש 4. כל זאת ביחד מאפשר לצאת ולהיכנס מהשכונה באופן יעיל, מהיר ובטוח.
המחירים עולים ואתם מרוויחים
עתה כאשר התמונה הכללית מצביעה על כדאיות חסרת תקדים, נעשה זום אין. מדוע ההשקעה בקרקע כה נכונה כלכלית? כידוע, כבר כמה שנים שמחירי הנדל"ן במגמת עלייה, כך שגם אם בחלקים מסוימים בארץ תורגש מתישהו דעיכה, הרי שבכול הנוגע לאזור המרכז, הצפי הוא שהמחירים ימשיכו לטפס.
מסקנה? כיוון שממשקיעים כיום וזוכים בדירה בבניין רק בעוד כמה שנים, ישנה הזדמנות חד פעמית לעצור את עליית המחירים. משקיעים בהתאם למחירים של היום ומבטיחים דירה במיקום מרכזי ומבוקש, מבטיחים דירה שבעוד כמה שנים הערך שלה יהיה שווה לפחות פי 2, אם לא הרבה יותר.
שנסכם? פריים לוקיישן, יציאות נוחות לכבישים ראשיים והשקעה עתידית שנחשבת מדהימה. כל מה שעסקת נדל"ן חכמה צריכה!