נותרו משרדים אחרונים לקנייה בפרויקט מיילסטון בהוד השרון

נשארו רק משרדים בודדים מתוך 30,000 מ"ר במתחם מיילסטון – מגדלי המשרדים החדשים של נווה נאמן, הוד השרון. מהו סוד ההצלחה? הפרויקט ממוקם בליבו של אזור התעסוקה נווה נאמן, מיקום מבוקש במיוחד שזוכה לביקושים גבוהים מאוד אל מול היצע נמוך יחסית ופוטנציאל לתשואה אטרקטיבית. הבנייה במקום כבר החלה והמחירים צפויים רק לעלות.

"דרישה העולה על ההיצע הנוכחי"

"מי שיקנה ​​משרד בפרויקט ייהנה מאחת העסקאות הטובות ביותר בשוק ההשקעות כיום", קובע צחי סופרין, מבין בעלי קבוצת סופרין זו. "זיהינו לפני מספר שנים את הדרישה למתחם איכותי באזור התעסוקה של נווה נאמן וכתוצאה מכך, לרוכשים המעוניינים לשכור את המשרדים תהיה היכולת לעשות זאת בקלות – בניגוד לעיירות אחרות, הביקוש באזור זה עולה על ההיצע הקיים. "

המיקום מושך חברות רבות מהאזור ועסקים באזור, בין היתר בגלל הנגישות התחבורתית הגבוהה של כל הכבישים העיקריים – כבישים 5, 6, 4, 1 ו -531. זה באמת הפרויקט האחרון באזור. ועם סיום הבנייה הוא יהיה גם המודרני ביותר, באזור בו הביקוש הוא גבוה ולמעשה בלתי אפשרי להשיג משרדים חדשים לרכישה.

רוב האזורים באיזור כבר שווקו, בעיקר בגלל מיקומו האסטרטגי המצוין והמארגנים שעומדים מאחוריו – קבוצת סופרין הוותיקה וקבוצת וייס.

הרישיון האמור הושג והעבודה בשטח כבר החלה, לאחר שהפרויקט צפוי להיות מאוכלס בעוד כשנתיים וחצי ועם קבלת המשרד המוגמר.

ואכן, מספר גדל והולך של חברות וחברות פועלות להעתיק את משרדיהן לנווה נאמן, במטרה להקל על העובדים ולהימנע מפקקים. למי שרוצה לשכור את המשרדים בפרויקט, סופרין וייס מדגיש כי משרדים בגדלים דומים בפרויקטים מקומיים מושכרים כעת ב -73 שקל למ"ר – מחיר המשקף תשואה שנתית גבוהה פי שלושה מהתשואה הרגילה על נדל"ן למגורים.

כאמור, קבוצות Sofrin Weiss – שתיים מחברות הנכסים המוכרות בישראל, עומדות מאחורי פרויקט Milestone. הקבוצות משווקות בימים אלה את המשרדים האחרונים בפרויקט בשטח של 158 מ"ר ומעלה, במחירים של החל מ- 9,900 שקל למ"ר. היתר הבנייה כבר התקבל ועם ההתקדמות בבנייה, צפויה עלייה מיידית בעלויות – כך שהמחיר למ"ר יקפוץ ל -13,000 שקל לפני אכלוס.

חברת ביצוע עם קבלות בשטח

לחברת סופרין וייס, ניסיון רב מאוד בבנייה וניהול פרויקטים מסוג זה, ומאחוריהם לא מעט מבנים ידועים. עומר הנדסה, כאמור, נבחר להורות על ביצוע תפקיד זה ובנק הפועלים מלווה אותו.

סוד ההצלחה: מקום מבוקש ביותר ללא כמעט היצע אחר ופוטנציאל לתשואות אטרקטיביות. הבנייה כבר החלה והעלויות רק צפויות לעלות

מהימנות ושקיפות של קבוצות נדל"ן מוערכות

מיילסטון תכלול שני מגדלים בני 10 קומות שיפוזרו על פני מתחם עסקים גדול באמת של 30,000 מ"ר

"אנו מבינים שמשקיעים מחפשים שקט נפשי בעת רכישת נדל"ן. השיא שלנו יחד עם החברות שאיגדנו סביב הפרויקט מאפשרים ללקוחות לישון בשקט ולהבין כי השלמת הבנייה תתרחש בהתאם לתוכנית, ולפי לוח הזמנים," סופרין מדגיש ומסכם: "נותרו רק כמה משרדים לקנות – ההיתר שכבר התקבל ותחילת העבודות הן נקודה שממנה המחיר יכול רק לעלות ולכן זו הזדמנות מצוינת להצטרף".