בריטניה ישראל מציעה רכישת משרד במגדל פאר הצמוד לפארק הירקון בהון עצמי של החל מ- 255 אלף ₪ בלבד!
התב"ע כבר מאושרת ואין ספק שמדובר בהזדמנות שלא תחזור על עצמה: 1+1 על משרדים במגדל יוקרתי במיקום מרכזי עם הכנסות צפויות למשקיעים של כ-4,250 ₪ בחודש עבור משרד.
חברת בריטניה ישראל החליטה לא רק לשבור את שוק הנדל"ן אלא גם לספק פתרון לבעיית מחסור המשרדים ההולכת וגוברת באזור המרכז. פרויקט משרדים חדש ברחוב הלח"י בבני ברק מציע מיקום מנצח ומבוקש, נוף משגע לפארק הירקון וגישה נוחה לתחבורה ציבורית, ביניהן תחנת הרכבת בני ברק והרכבת הקלה, נגישות לכביש 4 דרך גשר הרלינג. מי שאחראי על תכנון פרויקט זה הוא לא אחר מאשר משרד האדריכלים המוביל ״מילוסלבסקי אדריכלים״.
הפרויקט היוקרתי, שהתב"ע שלו כבר אושרה, הוא בעל פוטנציאל רווח עצום, בין היתר בגלל הצפי להכפלת זכויות – כלומר, כל משקיע עתיד לקבל שני משרדים במחיר של אחד (על מרכיב הקרקע). ההכנסות הצפויות עבור משקיעים עומדות על כ-4,250 ₪ בחודש או כפול מכך במידה של הכפלת זכויות (לאחר עלויות הבנייה), כמובן שניתן לממש את הרווחים גם לאחר קבלת
אישור הגדלת זכויות.
הפרויקט היוקרתי, יכלות שתי קומות מסחר אשר ייתנו מענה לקהל העובדים במגדל ובמקביל לשכונת בני ברק צפון הצמודה לפרויקט.
"בזמן שענף הנדל"ן נמצא בקשיים והמתחרים מציעים למשקיע הנחות של אחוזים בודדים, אנחנו נותנים אלטרנטיבת השקעה שעתידה לזכות את המשקיים ברווחים של עשרות אחוזים" אומרים לנו בבריטניה ישראל.
עוד נטען כי הסתיים השיווק של קומות המסחר (חנויות) בפרויקט ונשארו מספר מצומצם של משרדים למכירה
כעת, ולזמן מוגבל, החברה מאפשרת להשקיע בפרויקט זה עם הון עצמי נמוך העומד על 255 אלף ₪ בלבד – מדובר בתקדים כמותו עוד לא היה בשוק הנדל"ן.
* המחירים המוצגים בכתבה לא כוללים עלויות בנייה
* בכפוף לאישור גורמי תכנון
* ניתוח הנתונים והמספרים בכתבה הינם לפי שמאות נקודתית * בכפוף לזכויות נוספות ככל ויחולו (אישור תב”ע חדשה)