העיר גבעת שמואל גובלת עם קריית אונו בדרום, עם בני ברק במערב, עם פתח תקווה בצפון ובמזרח, ועם רמת גן בדרום מערב. הרחוב המדובר שבו מוצעת דירה מקסימה למכירה, רחוב האלונים, נחשב קטן ושקט, איכותי ומבוקש. מכיל רק כ10 מבנים והוא ממוקם בסמיכות לעיר פתח תקווה.
גבעת שמואל – מובילה בקטגוריות
נכון להיום מתגוררים בגבעת שמואל כ29,071 תושבים, כאשר העיר מדורגת גבוהה בדירוג החברתי כלכלי, השכר של תושבי העיר נחשב מעל הממוצע, אחוז הזכאים לתעודת בגרות מאוד גבוה (88.5%) ואף מדובר באחת מהערים המובילות בארץ מבחינת שיעור האקדמאיים.
לצד כל זאת, גבעת שמואל מתהדרת בשיעור מתגייסים מאוד גבוה, זכתה בחמישה כוכבים מטעם "המועצה לישראל יפה", ואף נחשבת כ"רשות איתנה" – סטטוס יוקרתי שמעיד על יכולת מרשימה להתנהל באופן עצמאי.
עוד ראוי לציין שמאז שנת 1995 גבעת שמואל הכפילה את כמות התושבים, כאשר ניתן למצוא בה קהילה דתית לאומית ענפה, לצד שלל עולים צרפתים ואנגלו סקסים.
סמיכות משמעותית לצירי תחבורה מרכזיים
רחוב אלונים, בו שוכנת דירה מבטיחה למכירה, ממוקם היטב מבחינת צירי תנועה. דרך הרחוב ישנה יציאה מהירה לאילון, ואף הרחוב סמוך לכביש כביש 4 צפון/דרום, כביש שמתפקד כעורק תחבורה משמעותי. מעבר לכך, הרחוב סמוך למחלף גהה (עורק תחבורה משמעותי מהעיר לכיוון ת"א) ולכביש מכבית (מקשר בין כביש 4, כביש 6 וכביש 444). כל זאת ביחד הופך את היציאה והכניסה מהאזור של הדירה לנוחה ומהירה.
יתרון יחסי – קירבה לאוניברסיטת בר אילן
עוד מבחינת מיקום, ראוי לציין שהרחוב סמוך ביותר לאוניברסיטת בר אילן, עובדה שמחזקת את הביקוש באזור, שמבטיחה את המשך טיפוח הסביבה המידית ושמאפשרת להשכיר את הנכס לצד תשואה נאה.
100 מ"ר קומה שנייה
מבחינת הדירה עצמה, מדובר בדירת 4 חדרים במצב טוב. הדירה בגודל 100מ"ר ומצויה בקומה שישית (ישנה מעלית). הדירה כוללת שירותים, מקלחת, מטבח וסלון מואר. הדירה עברה שיפוץ יסודי, אינסטלציה חדשה פלוס ארון קיר!
מבחינת חנייה, הרחוב עצמו אינו עמוס, אם כי בעת הצורך ניתן להיעזר בחנייה על בסיס מקום פנוי.
כל מה שנדרש מבחינת חיי משפחה בקרבת מקום
מה בסביבה המיידית? כל מה שנדרש ורצוי מבחינת חיי משפחה. קיימים גני ילדים ובתי ספר באיכות גבוהה. קיימים שלל קווי תחבורה ציבורית, בקרבת מקום מבחר סופרים ומרכזי קניות, ואף ישנם בתי קפה ומסעדות. כל זאת ביחד מאפשר לקיים חיים מלאים מבלי להוציא את הרכב מהחנייה – מאפשר לנהל שגרת חיים נוחה ואיכותית.
מכאן שאם מחפשים דירה מרווחת, בעלת שוק יציב, במקום מבוקש וברחוב קטן ושקט, מדובר בהזדמנות שאין לפספס. סה"כ 3,300,000 ש"ח וגם אתם עוברים למרכז ומרוויחים איכות חיים ברמה אחרת.